工业厂房/物流仓库租赁合同的核心条款及常见纠纷
背景介绍:
工业厂房/物流仓库租赁一直是LCOUNCIL平台上众多企业法务所关注的内容。在经济形势下行的情况下,因租赁而产生的纠纷越来越多,每一个环节都可能会产生各式各样的纠纷。如何把握工业厂房、物流仓库租赁合同中的核心条款以及常见纠纷的预防和控制是法务同行尤为关注的问题。
LCOUNCIL通过与企业法务沟通中了解到,工业厂房、物流仓库租赁合同在谈判中的潜在风险防不胜防:
物流仓库租赁过程中出租人是否具备出租仓库的主体资格?实践中可能会出现共有仓库的出租,作为承租人前期如何防范风险?——某物流企业
出租方将租赁谈判交付由第三方与企业对接,企业作为承租方在与第三方进行合同签订时需要注意哪些事项?——某保健品企业
在租赁过程中出现固定资产的损耗,如机器设备的损坏等应该由哪方来承担,在合同条款中如何进行约定?——某快消品企业
继2015年天津塘沽大爆炸后,国家紧急发布相关通知,对危险品化学品管控越来越严格,企业有时会租赁仓库用于放置化学品,那么此时企业在租赁仓库时应注意哪些事项?——某商贸企业
至此,LCOUNCIL本期电话会议将邀请在房地产与建设工程领域具有丰富经验的合伙人律师结合具体案例与我们法务同行进行交流和分享,以帮助法务同行更好地应对企业面临的实际问题。
谁应该参与:
中外资企业法务人员
活动演讲嘉宾:
著名律师事务所 合伙人
流程安排
15:00 会议开始 主持人致辞
15:05 工业厂房/物流仓库租赁合同的核心条款及常见纠纷
一、租赁合同签订前的审查注意事项
1、主体资格审查;
2、租赁标的物的权属调查;
3、证照审查及办理;
二、履约过程中的风险防范
1、租赁物的交付;
2、二次装修过程中的风险;
3、租金支付纠纷;
4、转租风险
4、特殊行业对于租赁物使用的特别要求;
三、租赁合同解除中的风险防范
1、单方提前解约;
2、仓库腾退;
3、诉讼及仲裁中的常见问题;
16:00 Q&A 环节
16:30 会议结束
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